Destaques Santa Cruz do Capibaribe segue com os valores de aluguéis mais caros da região

Santa Cruz do Capibaribe segue com os valores de aluguéis mais caros da região


Os valores de aluguéis de imóveis residenciais e comerciais em Santa Cruz do Capibaribe, localizado no Agreste de Pernambuco, têm chamado atenção nos últimos anos. O Blog do Bruno Muniz realizou um novo levantamento, comparando os preços praticados na cidade com outros municípios da região. O estudo revelou que, apesar de Santa Cruz do Capibaribe possuir valores mais elevados, os espaços disponíveis muitas vezes não correspondem às vantagens oferecidas por outras localidades.

O estudo se propôs a comparar com outras cidades da região, como Caruaru e Campina Grande, no entanto, a escassez de espaços disponíveis em municípios como Taquaritinga do Norte, Brejo da Madre de Deus e Toritama dificultou uma avaliação mais abrangente. A dificuldade de localização de imóveis disponíveis em tais regiões ressaltou a demanda acirrada por imóveis em Santa Cruz do Capibaribe.

Ao comparar as opções disponíveis, o levantamento revelou uma diferença notável nos preços. Enquanto Caruaru, por exemplo, oferece espaços comerciais de até 28 m² por R$ 1.200,00, incluindo vantagens como SPLIT, IPTU e água, Santa Cruz do Capibaribe cobra preços semelhantes, mas muitas vezes sem oferecer benefícios semelhantes e com localizações menos estratégicas.

MUNICÍPIOVALOR POR M²LOCALIZAÇÃOTIPO
CaruaruEntre R$ 18,00 e R$ 29,00Urbana/CentralizadaResidencial
ToritamaEntre R$ 14 e R$ 31,00UrbanaResidencial
Sana Cruz do CapibaribeEntre R$ 26,00 e R$ 42,00UrbanaResidencial

Confira a análise comercial:

MUNICÍPIOVALOR POR M²LOCALIZAÇÃOTIPO
CaruaruEntre R$ 22,00 e R$ 34,00CentralizadaComercial
ToritamaEntre R$ 17 e R$ 33,00Urbana/CentralizadaComercial
Sana Cruz do CapibaribeEntre R$ 28,00 e R$ 55,00Urbana/CentralizadaComercial

Comparativo com Campina Grande

Embora Campina Grande, situada em outro estado, não tenha sido incluída no estudo, uma análise teórica mostrou que os valores dos imóveis eram aproximadamente 30% mais econômicos em comparação com Santa Cruz do Capibaribe. No entanto, seria necessária uma análise mais abrangente, levando em consideração o custo de vida e a renda per capita para obter uma comparação mais precisa.

O estudo também apontou para a existência de práticas informais na precificação de imóveis, muitas vezes em desrespeito aos códigos de corretagem e ética estabelecidos. Isso pode resultar em preços exorbitantes e problemas para os locatários.

Reflexos no Custo de Vida Local

O considerável crescimento econômico e territorial de Santa Cruz do Capibaribe pode explicar em parte o aumento nos preços dos aluguéis. No entanto, o peso significativo desses custos para os residentes e empresários locais não tem sido mitigado, mesmo em meio a desafios econômicos crescentes.

Embora Santa Cruz do Capibaribe tenha prosperado em termos de desenvolvimento econômico, o impacto dos altos preços dos aluguéis se tornou uma preocupação evidente. Diante deste cenário, uma abordagem mais equitativa e transparente na precificação dos imóveis pode ser crucial para garantir um ambiente sustentável para os locatários e fomentar um crescimento contínuo e inclusivo da região.

Bruno Muniz 17 out 2023 - 15:09m

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