Os valores de aluguéis de imóveis residenciais e comerciais em Santa Cruz do Capibaribe, localizado no Agreste de Pernambuco, têm chamado atenção nos últimos anos. O Blog do Bruno Muniz realizou um novo levantamento, comparando os preços praticados na cidade com outros municípios da região. O estudo revelou que, apesar de Santa Cruz do Capibaribe possuir valores mais elevados, os espaços disponíveis muitas vezes não correspondem às vantagens oferecidas por outras localidades.

O estudo se propôs a comparar com outras cidades da região, como Caruaru e Campina Grande, no entanto, a escassez de espaços disponíveis em municípios como Taquaritinga do Norte, Brejo da Madre de Deus e Toritama dificultou uma avaliação mais abrangente. A dificuldade de localização de imóveis disponíveis em tais regiões ressaltou a demanda acirrada por imóveis em Santa Cruz do Capibaribe.

Ao comparar as opções disponíveis, o levantamento revelou uma diferença notável nos preços. Enquanto Caruaru, por exemplo, oferece espaços comerciais de até 28 m² por R$ 1.200,00, incluindo vantagens como SPLIT, IPTU e água, Santa Cruz do Capibaribe cobra preços semelhantes, mas muitas vezes sem oferecer benefícios semelhantes e com localizações menos estratégicas.

Confira a análise comercial:

Comparativo com Campina Grande

Embora Campina Grande, situada em outro estado, não tenha sido incluída no estudo, uma análise teórica mostrou que os valores dos imóveis eram aproximadamente 30% mais econômicos em comparação com Santa Cruz do Capibaribe. No entanto, seria necessária uma análise mais abrangente, levando em consideração o custo de vida e a renda per capita para obter uma comparação mais precisa.

O estudo também apontou para a existência de práticas informais na precificação de imóveis, muitas vezes em desrespeito aos códigos de corretagem e ética estabelecidos. Isso pode resultar em preços exorbitantes e problemas para os locatários.

Reflexos no Custo de Vida Local

O considerável crescimento econômico e territorial de Santa Cruz do Capibaribe pode explicar em parte o aumento nos preços dos aluguéis. No entanto, o peso significativo desses custos para os residentes e empresários locais não tem sido mitigado, mesmo em meio a desafios econômicos crescentes.

Embora Santa Cruz do Capibaribe tenha prosperado em termos de desenvolvimento econômico, o impacto dos altos preços dos aluguéis se tornou uma preocupação evidente. Diante deste cenário, uma abordagem mais equitativa e transparente na precificação dos imóveis pode ser crucial para garantir um ambiente sustentável para os locatários e fomentar um crescimento contínuo e inclusivo da região.